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节后持续回升 上周东莞一手住宅签约909套环比涨5成

2018年03月12日 17:16:32 来源:Q房网 编辑:杨亮

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一、上周成交情况简析

东莞新房成交 

Q房网数据监测统计,2018年第10周(3.5-3.11)东莞一手住宅签约909套,环比前一周上涨50.25%,周签约量持续回升至春节前水平;

签约面积约10.05万㎡,环比上涨49.55;签约金额166372.34万元。

上周整体签约均价16547元/㎡,环比前一周下滑2.42%;全市签约套数前十镇区占总量的70.74%。

东莞新房

新增供应方面,上周(3.5-3.11)东莞一手住宅洋房新增供应102套,结束连续3周零新增供应局面,两会期间市场整体以消化库存为主,市场存观望,预计中下旬开始供应将增加。

二、全年周度成交走势分析

东莞新房成交

2018年1月-2018年3月年东莞新房周成交走势来看,市场成交量逐步回升,周签约量超过900套,为过去近7周最高值。

上周住宅均价16547元/平方米,环比上周小幅滑动,主要原因在于个别低价位个盘集中签约拉低全市整体签约均价。

区域方面,上周全市30个镇区有成交,签约套数前三镇区为石碣、虎门和黄江,其中石碣镇签约209套,其余镇区均在80套以内,超过2/3的区域成交量在30套/周以内。

东莞新房成交

三、上周成交热点区域分析

东莞新房成交 

从上周一手住宅均价前十区域来看,环比上周,4涨5跌1持平,其中市区南城和东城属于上涨区域,凤岗镇上一周为洋房签约,环比跌66%。

签约均价前十区域的周签约总和259套,仅占全市签约总量的28.49%,低价位镇区集中签约拉升全市整体签约均价。

东莞新房成交

上周一手住宅签约套数前十区域签约套数之和占全市签约总量的70.74%,其中石碣镇因个盘玖颂江湾集中签约192套,持续发力再签约209套,位居全市第一,其次为虎门、黄江和大岭山镇。

主力签约个盘前三位为石碣玖颂江湾、虎门湖山雅居和厚街卓越维港,商务公寓方面,大朗镇碧桂园首座签约218套,其余个盘在32套以内。

东莞新房成交

四、上周土地市场情况分析

据东莞市公共资源教育网公告最新信息显示,(3.5-3.11)期间无商住地成交。 

五、上周东莞二手房市场情况分析

东莞新房成交

3.5-3.11)东莞二手房住宅网签量534套,环比下跌1.66%;网签面积52279.52㎡,环比上涨1.4%;网签金额44037.14万元,环比上涨1.24%。

六、上周深圳市场成交情况简析

新房方面上周全市共成交539套新房住宅,环比增加9.6%;成交面积53902平方米,环比增加7.7%;

成交金额293384万元,环比增加7.8%;成交均价上涨0.1%,为54429元/平方米。

上周单日成交量呈倒“U”形走势,最高接近100套,周日下滑至最低位45套,整体表现平稳。日均价起伏较大,从周一的最高位至周五、六跌至最低位振幅达4000元/平方米。

二手房方面上周全市共成交924套二手房,环比增加40.4%;成交面积125405平方米,环比减少9.5%。

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