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春节后楼市回暖 上周东莞新房签约605套环比涨3.5倍

2018年03月06日 09:14:32 来源:Q房网 编辑:杨亮

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一、上周成交情况简析

东莞新房成交 

Q房网数据监测统计,2018年第9周(2.26-3.4)东莞一手住宅签约605套,环比前一周上涨348.15%,春节假期后一周签约开始回升;

签约面积约1.5万㎡,环比上涨359.88;签约金额24010.07万元。

上周整体签约均价16958元/㎡,环比前一周上涨3.26%;全市签约套数前十镇区占总量的64.96%。

东莞新房成交

新增供应方面,上周(2.26-3.4)东莞一手住宅洋房无新增供应,现连续3周零新增供应,以消化存货为主,预计3月份供应将加快。

二、全年周度成交走势分析

东莞新房成交

2017年11月-2018年2月年东莞新房周成交走势来看,春节后市场回暖,连续2周签约上升,上周环比涨幅3.5倍,上升至1月底签约水平,其中石碣镇表现突出,签约100套成全市最高镇区。

上周住宅均价16598元/平方米,继续围绕在1.68万/㎡上下小幅度波动,整体房价平稳。

区域方面,上周除莞北片区外,其它片区房价均环比上升,主要由个别区域带动,凤岗镇签约1套别墅,价格62466元/㎡拉升全市整体房价。

上周全市29个镇区有成交,签约套数前三镇区为石碣、沙田和企石。

东莞新房成交  

三、上周成交热点区域分析

东莞新房成交

从上周一手住宅均价前十区域来看,凤岗镇签约一套别墅62466元/㎡成东莞最贵,塘厦镇签约均价30043元/㎡为全市第二。

签约均价前十区域的周签约总和175套,仅占全市签约总量的28.93%,高价位镇区集中签约拉升全市整体签约均价。

东莞新房成交

上周一手住宅签约套数前十区域签约套数之和占全市签约总量的64.96%,其中石碣镇一枝独秀签约100套,位居全市第一,其余镇区均在50套以内。

主力签约个盘前三位为石碣玖颂江湾、沙田碧桂园和碧桂园风华东方。

东莞新房成交 

四、上周土地市场情况分析

据东莞市公共资源教育网公告最新信息显示,(2.26-3.4)期间无商住地成交。 

五、上周东莞二手房市场情况分析

东莞新房成交

2.26-3.4)东莞二手房住宅网签量543套,环比上涨243.67%;网签面积51672.32㎡,环比上涨285.66%;网签金额43498.91万元,环比上涨233.66%。 

六、上周深圳市场成交情况简析

新房方面,上周全市共成交492套新房住宅,环比增加355.6%;成交面积50052平方米,环比增加423.3%;

成交金额272214万元,环比增加433.1%;

成交均价上涨1.9%,为54386元/平方米。随着春节假期的结束,成交量略微回暖,并在3月1日突破百套,成交均价依旧保持稳定的走势。

二手房方面上周全市共成交924套二手房,成交面积125405平方米,受春节放假影响,第八周二手房成交量均为三日成交量量,故不做环比统计。

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