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2018年首周平稳开局 四大主城区整体房价排行全市前十

2018年01月09日 10:06:39 来源:Q房网 编辑:杨亮

一、上周成交情况简析

新房成交

Q房网数据监测统计,2018年第1周(1.1-1.7)东莞一手住宅签约955套,环比前一周下跌43.46%;签约面积约10.45万㎡,环比下跌45.63%;签约金额176259.56万元。

上周整体签约均价16872元/㎡环比前一周下跌3.78%;全市签约套数前十镇区占总量的69.32%。

 新房成交

新增供应方面,东莞一手住宅供应350套,供应占比51.24%,为黄江中泰峰境和桥头凯达华庭峰景台,主力户型为80-100㎡刚需和100-130㎡刚改需户型。

二、全年周度成交走势分析 

新房成交

2017年1月-2018年1月年东莞新房周成交走势来看,2018首开平稳开局,环比12月有回落,同比去年(1.1-1.7签约的925套)基本持平,上涨3.24%。

签约均价方面,环比12月下滑3.78%,同比2016年1月上涨3.76%,整体房价基本保持平稳。

总的来说,2018年平稳开局,上周全市31个镇区有成交,签约套数前三镇区位东城、虎门和桥头。

新房成交 

三、上周成交热点区域分析

新房成交 

从上周一手住宅均价前十区域来看,签约均价在1万9以上,主城区继续发力,四主城区全部上榜,其中东城区成签约213套成主力;周签约均价在2万以上的有南城、大朗镇、塘厦、莞城区、厚街、凤岗和石排7镇区,签约套数都在60套以内。

签约均价前十区域的周签约总和454套,占全市签约总量的近一半,47.53%,支撑整体房价。

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上周一手住宅签约套数前十区域签约套数之和占全市签约总量的69.32%,因主力个盘联华半山湖集中签约121套拉升,东城区签约213套位居全市第一;虎门镇排名全市第二,签约110套,其余镇区均在80套以内。

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四、上周土地市场情况分析

据东莞市公共资源教育网公告最新信息显示,(1.1-1.7)期间成交2宗工业用地、1宗科教用地,无商住地成交。

五、上周东莞二手房市场情况分析

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1.1-1.7)东莞二手房住宅网签量545套,环比下跌65.81%;网签面积54013.95㎡,环比下跌93.75%;网签金额35877.47万元,环比下跌66.39%。 

六、上周深圳市场成交情况简析

新房方面,上周全市共成交651套新房住宅,环比减少12.5%;成交面积65741平方米,环比减少13.3%;成交金额356435万元,环比减少13.4%;成交均价下跌0.1%,为54219元/平方米。新年第一周单日成交量有所回升,最高接近150套每日,日均价一直保持稳定在54000元/平方米左右。

二手房方面上周全市共成交1260套二手房,成交面积100439平方米。因元旦放假,第一周二手房仅为4天成交数据,故不做环比统计。

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