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保利锦城连续2周获得东莞全市成交量冠军

2017年12月04日 15:41:13 来源:Q房网 编辑:杨亮

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一、上周成交情况简析

东莞新房成交

据Q房网数据监测统计,2017年第48周(11.27-12.3)东莞一手住宅签约1493套,环比前一周上涨20.99%;签约面积约17.48万㎡,环比上涨22.30%;签约金额297000.5万元。个盘保利锦城获取优惠)连续2周获得全市签约量冠军 。

上周整体签约均价16993元/㎡,环比前一周上涨0.05%;全市签约套数前十镇区占总量的72%,其中茶山、虎门和麻涌最为突出。

东莞新房成交

新增供应方面,上周东莞全市住宅供应1122套,面积14.60万㎡,供应量相比前一周3174套有所回落,供应主力为大朗万科中央公园(洋房396套)、樟木头保利领秀山(洋房374套)。

二、全年周度成交走势分析

东莞新房成交

从2017年东莞新房全年周成交走势来看,周签约量已连续5周保持在千套以上,12月第一周创下近9周最高值,周签约量在全年中继续保持高位运行。

前11月东莞楼市供求比为1.2:1,属于轻度供过于求,供应不足现象得到明显改善,房价涨幅得到平抑。

签约均价方面,环比微涨0.05%,为16993元/㎡,与前一周基本保持平衡,整体房价持续稳定在1万6-1万7之间。

东莞新房成交

上周全市31个镇区有成交,签约镇区整体均价过万,滨海片区房价涨幅最大,主要是片区住宅销冠万科云城(均价:24084元/㎡)集中网签72套拉动,成交量方面松山湖片区涨幅最大,主要因为茶山保利锦城集中网签拉动。

三、上周成交热点区域分析

东莞新房成交

从上周一手住宅均价前十区域来看,市区3区域上榜,签约套数均在百套以内,整体签约均价在2万元/㎡以上,长安镇签约均价30914元/㎡位居全市第一;签约均价前十区域的周签约总和442套,占全市签约总量的29.6%;除虎门镇其余9镇签约套数均在80套以内。

东莞新房成交

上周一手住宅签约套数前十区域签约套数之和占全市签约总量的72%,茶山、虎门和麻涌集中签约,分别签约385套、170套、127套,也是全市签约过百的镇区,源于主力个盘集中签约拉升。

主力个盘为茶山保利锦城获取优惠)签约353套、签约均价15361元/㎡;麻涌镇万科珠江东岸签约119套,虎门万科云城获取优惠签约72套、签约均价14505元/㎡,集中网签支撑。

@Q房网

四、上周土地市场情况分析

东莞新房成交

据东莞市公共资源教育网公告最新信息显示,(11.27-12.3)期间2宗商住地成交,分别位于麻涌和常平,竞拍方式均采用限价+竟自持。

经过62轮激烈竞拍,2017WG018麻涌商住地最终由深圳坪山招商房地产有限公司(深圳传统房地产巨头招商蛇口的子公司)以71576 万元+自持面积 5%+自持年限不低于5年获得,折合最高楼面单价10340元/㎡。

编号2017WG019常平商住地并未达到最高限价,最终由桐乡市安豪投资管理有限公司(平安不动产有限公司名下的子公司)以总价68680万元获得,折合楼面价8689.7元/平米,未进入竞自持环节。

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